Lokale na sprzedaż Tuchowicz

Opis oferty

Lewalski Bezpieczeństwo–Nieruchomości prezentuje na sprzedaż wyjątkowy, trzykondygnacyjny budynek o powierzchni 710 m², położony w miejscowości Tuchowicz, w gminie Stanin, powiecie łukowskim, województwie lubelskim. Nieruchomość usytuowana jest na dwóch działkach (nr 285/1 oraz 285/3) o łącznej powierzchni 2 532 m². Na terenie posesji znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni 70 m².
Stan techniczny i możliwości adaptacji
Budynek został wzniesiony na początku XX wieku z cegły i obecnie wymaga generalnego remontu, co daje przyszłemu właścicielowi szerokie możliwości aranżacyjne i adaptacyjne. Obiekt składa się z piwnicy, parteru oraz piętra, co pozwala na elastyczne zagospodarowanie przestrzeni.
Dzięki swojemu układowi oraz lokalizacji nieruchomość idealnie nadaje się do realizacji różnorodnych projektów komercyjnych i mieszkaniowych, takich jak:
• placówka edukacyjna (szkoła językowa, przedszkole, żłobek),
• dom seniora lub ośrodek opieki,
• hostel, pensjonat, niewielki hotel,
• gabinety lekarskie, centrum rehabilitacyjne lub przychodnia,
• biura, siedziba firmy,
• lokale handlowo-usługowe,
• restauracja lub kawiarnia,
• mieszkania na wynajem lub apartamenty.
Media i uzbrojenie
Nieruchomość jest w pełni uzbrojona w media, co znacząco ułatwia adaptację do wybranej funkcji.
Status prawny i plan zagospodarowania
Obiekt znajduje się na terenie objętym Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego – tereny zabudowy usługowej:
• przeznaczenie podstawowe: usługi nieuciążliwe,
• przeznaczenie uzupełniające: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.
Budynek figuruje w gminnej ewidencji zabytków w zakresie kubatury zewnętrznej, z możliwością wykreślenia z ewidencji.
Lokalizacja i otoczenie
Nieruchomość położona jest w spokojnej okolicy, w rozwijającym się regionie, co stanowi dodatkowy atut dla przyszłych inwestorów lub mieszkańców.
Cena: 695 000 PLN + VAT
________________________________________
Nie przegap tej niepowtarzalnej okazji! Aby uzyskać więcej informacji lub umówić się na prezentację nieruchomości, prosimy o kontakt:
Lewalski Bezpieczeństwo–Nieruchomości
ul. Wojska Polskiego 58, 08-110 Siedlce
NIP: 876 204 49 16
@
697 - pokaż numer telefonu -
________________________________________
Ogłoszenie ma charakter informacyjny i stanowi zaproszenie do zawarcia umowy (art. 71 Kodeksu cywilnego). Nie stanowi ono oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 Kodeksu cywilnego. W celu uzyskania wszelkich informacji prosimy o kontakt z pośrednikiem nieruchomości. Zamieszczone materiały (w tym opis i fotografie dotyczące nieruchomości) są objęte ochroną prawną, a ich przetwarzanie – bez zgody uprawnionej osoby – jest zabronione. Zakaz dotyczy wszelkich form przetwarzania materiałów, a w szczególności kopiowania, poddawania obróbce lub dystrybuowania.